成都西昌两地媒体、嘉宾相聚邛海畔 共话西昌楼市

泸山脚下，邛海之滨，晚风从湖面吹来。8月7日18时许，西昌邛海湾柏栎度假酒店周围，斜阳留下的余热正在漫漫消散，前来参加“一座城市的期待——霓裳艳影·彩云之夜”时尚沙龙活动的相关领导、嘉宾和媒体朋友们趁着“立秋”之夜的一丝凉爽，正陆续步入酒店的户外草坪。

舞台已经搭就，LED背景板上滚动播放的正是从7月份以来，连续在成都商报、凉山日报上以悬疑方式代言各自观点的四个人物，熟悉的面孔再次进入人们的视线，引得台下不时发出议论之声。

夜幕降临，灯光闪亮，动感的音乐响起。一个个美丽俊俏、身着节日盛装的彝家姑娘撑着黄伞从会场的不同方向朝舞台中央聚集，这是凉山特有的“朵洛荷”，引得来自成都的嘉宾和媒体朋友纷纷拿出相机、手机拍照。

随着两位现场主持人一声声亲切的问候，“一座城市的期待——霓裳艳影·彩云之夜”时尚沙龙活动正式拉开序幕。在主持人的介绍下，来自西昌的各位领导、四个主办方的媒体领导、彩云府开发商领导，以及四川新闻网、华西都市报、四川电视台、天府早报、四川经济频率FM94.0财富广播、成都晚报、成都电视台、凉山电视台、西昌电视台、新浪网、搜房网、腾讯大成网等媒体代表纷纷亮相。

四位悬疑广告人物 挨个走上舞台解铃还需系铃人，“一座城市的期待——霓裳艳影·彩云之夜”时尚沙龙活动的一项重要内容就是对话四位悬疑广告人物，请他们讲一讲为什么会受邀来拍摄这么一组有关房价的广告？

当晚，第一个走上舞台的是西昌市第五中学语文教师李之进，他是第一个出现在成都商报上的广告人物。

“你为什么要拍摄这样一个广告呢？”主持人问。“我一直认为现在的房价太高，尤其是西昌的房价，我觉得我们教师目前能接受3、4千一平米的房价，一直想有个机会表达一个普通老师对方家的看法，正好借彩云府推广这个机会把我想说的表达出来了，算是也代表基层民众宣泄一下对房价的不满吧。”李之进回答道。

第二位走上舞台的是凉山广播电视台消费周刊电视节目主持人勒格阿依，她是第二个“西昌人”代表。勒格阿依感慨地说：“对于房地产行业，我是个门外汉，对于高房价而言，我也很想了解造成如此结果的原因。就西昌而言，尤其是这两年特别突出的是大量的成都人过来买房，我想西昌房价高起来，应该跟这些外来买房者有很大关系吧。正好彩云府项目在关注这个问题，我就受邀参与进来了。”

成都市锦江区四方群众戏剧发展中心理事兼导演、演员李鑫第三个走上舞台，她是第二个出现出凉山日报上的广告人物。她说：“我比较喜欢旅游，经常到西昌玩，我觉得到西昌的旅游的游客这两年特别多，到西昌买房的成都人也挺多的，而且去年我也差点动了来西昌买套房的念头。但是西昌这两年的房价越来越高，甚至有逼近成都的感觉。我也不知道是啥原因，但肯定不是被成都人抬高的。正好彩云府也在关注这个问题，所以我也受邀参加了。”

四川经济频率FM94.0“财富广播”总经理兼房产脱口秀主持人王鑫是第一个出现在凉山日报上的广告人物，当晚第四个上场。从他的谈话中不难看出他对西昌感情颇深，他说：“不同于其他楼盘的是，彩云府策划的亮相方式独特，而且切入的角度也很民生，关注的着眼点是体恤民情，所以不论从过去的房地产从业者角度，还是现在的电台主持角度，我都很有兴趣参与其中。另外，还有一个更重要的个人原因就是西昌的空气、阳光、邛海、人居质量一直是我这个新成都人、老大连人心中的情愫。我认为西昌房价现在这个状况，并不是因为成都人，而是另有原因，西昌有让我们羡慕的阳光空气，还有美丽的湖光山色，想住在这里是很多人的梦想，这样的自然条件，房价怎么可能低。我接这个代言就是为了阐述我的这些观点。我自己也一直想在西昌置业，自然环境我是非常满意了，只要能找到让我满意的楼盘我就会考虑买一套。”

高峰对话 “西昌楼势及人居价值” 那么，西昌的房地产市场究竟怎样？这个市场的未来走向如何？

在四川经济频率FM94.0“财富广播”总经理王鑫的主持下，一场精彩的现场版成都人、西昌人的高峰对话开始了。成都商报编委、副总经理蔡军，凉山日报副总编辑、凉山城市新报执行总编何万敏，易居营销集团副总裁、四川区域总经理傅军涛，西昌市房管局局长施珊，西昌蓝天房地产开发有限公司总经理熊晓东纷纷走上舞台。

熊晓东总经理首先发言：作为开发企业，进入一个地方，首要考虑的是这个地域的经济发展，其次就是它的环境、人文等。我们进入西昌首要考虑的是它的气候、地理环境。经过西昌市委政府全力的打造，现在邛海变得非常美丽，如此一来环邛海开发的土地就非常稀少。在川内来讲西昌的阳光是吸引成都人的一个首要的因素，随着雅西高速的开通，西昌城市建设的发展，西昌旅游日益提高，在邛海边上的土地将越来越精贵，所以我们看重它的潜力和价值，所以选择坚决进入。

接过话筒的成都商报编委、副总经理蔡军说：房价高好还是低好，每个人站在不同的立场，感觉不一样，我们说站在西昌人的立场，房价高好还是低好？我的回答是当然是高好。你想象一下西昌的房子如果现在只卖四千一平米，西昌是什么样子？西昌的城市面貌会是什么样子？肯定是街道破落，生活不便，外面的人根本不愿意来，这样对西昌人好吗？显然是不好的。如果西昌的房子卖到1.5万，甚至2万，这对西昌人肯定有好处，因为能买这样房子的外来人是有钱的，一定会带动西昌的消费，这对西昌整个的社会经济发展肯定是有好处的。对西昌人自己来讲，现在说居者有其屋，我们应该通过政府的另一种手段去解决住房的问题，有钱的可以选择彩云府这样高大上的房子。西昌房地产2013年的成交面积60万平米，这让我有点吃惊，因为成都基本上一个楼盘就可以干掉这么多的量，说明西昌的房地产的供应很少，西昌的资源是很稀缺的，没有那么多的地可以敞开来供应，这对西昌人来讲也是好事，如果我们一下子呼啦啦的沿邛海边都修了房子，供应充足了，价格下来了，对西昌本地来说城市也会造成破坏，因为环境的承受力也是有限的。

西昌市房管局局长施珊在发言中说：要说房价高还是低，这是仁者见仁，智者见智的事情，对低收入群体的住房保障问题，应该怎么解决？就是加大住房的保障力度，多修公共租赁住房来解决老百姓的基本住房需求。对改善性需求的消费群体，就需要靠高品质的楼盘打造来解决。凉山州有17个县市，我们潜在的购买力还在16个县，一个是送小孩到西昌来就学，送老人到西昌来居住，这是一个潜在的购买力，第二个是西昌得天独厚的宜居环境，凉山州是全国最大的彝族聚集区，这里有浓郁的民族风情，这些都是潜在购买力，我们海拔1500米，最适合人居，有生命学专家的结论就是1500米海拔的时候是最适合人居的，对身体是最健康的，欢迎大家来西昌购房置业。

凉山日报副总编辑、凉山城市新报执行总编何万敏在发言中说：我坐在这儿有点诚惶诚恐，因为我们去网上搜一下的话有新闻是骂我们的。百度上就说西昌的房价是我何万敏和我工作室的一个朋友，我们一块儿推高上去的，你们去搜一下都可以看到，其实我想不是这样的，西昌房价的增长肯定是伴随着城市的发展而进步的，西昌的房价到底是高还是低？我觉得这需要针对产品来讲，你不能说高还是低，同样是在马路上跑，你可能看到有很便宜的车辆，也有很高档的车辆，我觉得还是看产品，看产品怎么样，所以我们对彩云府这个项目是充满期待的，因为我们在媒体做这么长时间了，我也知道西昌的楼盘，西昌的项目是一个什么样的情况，所以不能简单地来说它是高还是低。

易居营销集团副总裁、四川区域总经理傅军涛说：之前由于工作的关系，我去过全国很多旅游县的城市，很多都很美，但是我听到一个统一的观点，针对成都讲的，成都的后花园是丽江，一开始去我有半分的认同感，直到有一天我来到西昌，在美丽的邛海边上，穿上跑鞋从这里跑到邛海宾馆，我的观点由此改变——成都的后花园是丽江这个观点需要纠正一下，真正的后花园是西昌。今天才知西昌是太阳之城，月亮之城，还是小春城，我过去只知道一个月亮之城，今天开眼界了，既然有太阳和月亮照耀的地方，还是小春城，这个地方的价值毋庸置疑，所以西昌的房价是由它的独特性决定的，到底是高还是低，我们不言自明。彩云府的开发商是四川机场集团，由这样一家有责任的国企来打造的地产，至少我在做销售我非常清楚其建筑品质，我说西昌人民和成都人民都有福了。