西昌1008套公租房即将交付 廉租房1元 平米起租

为加快推进新型城镇化，改善城乡困难居民住房条件，确保完成“百万安居工程建设行动”目标任务，今年，西昌市通过多重举措，强化资金落实，按照民生为先、民生为本的根本要求，对保障性住房建设工作给予有力支持，目前资金筹备情况非常好，保障性住房建设工作开始加快建设推进。

各类保障性住房加快建设 价格合理 群众满意 1元一平米起租廉租房西昌市房管局局长施珊向记者介绍，目前西昌市三期共873套廉租房建设均已完工，第一、二期都已安排困难群众入住，第三期目前正在着手拟定分配方案。据施珊介绍，西昌市廉租房建设严格按照“标识适度、功能齐全、经济适用、环保节能”的标准，每套住房面积控制在50平方米，户型一厅二卧一厨一卫，房屋装修按照节能环保、拧包入住的原则，住户可直接入住。

施珊说：“前两期入住的群众都比较满意，第三期报名的人也非常多，目前我们还正在制定方案，现在暂时定的是双困户每平米每月1元钱，非双困户每平米可能也就几元钱，都是为困难群众准备的嘛，价格当然不能太贵。”

记者向施珊了解到，去年全年，西昌市廉租住房租赁补贴做到应保尽保，共发放家庭1383户2633人，共发放金额280万元左右，今年还将发放租赁补贴1500户。

限价商品房配套设施正在完善西昌市宁远桥限价商品房建设工程位于宁远桥宁星路，工程建筑面积33608㎡，包括住房278套，小区名为航天佳苑。工程于2011年12月开工，去年9月竣工验收合格，目前正在完成该小区的各项配套设施建设。

西昌市房管局工作人员苗爱民告诉记者：“今年1-9月，完成了航天佳苑的水、电及供热太阳能的招标采购、安装和竣工验收等工作，目前正在协助市国资无叶管理公司和63790部队房屋移交工作。

1亿元新建安置房城北拆迁安置房（一期）建设工程位于西昌市胜利北路北门村，总投资1亿元，总建筑面积54367平方米，新建了5栋剪力墙结构商住楼，包括住房434套、门市23间、车位252个。目前该工程部分水、电、物管已交北门村，北门村安置房的居民正在回迁。

苗爱民：“我们正在完善附属工程的停车场、绿化、小区观景照明、车位线、电梯设备等配套设施建设，最重要的是要做好配合北门村村民回迁的安置工作。”

公租房深得民心记者在胜利北路州民中上行100米处看到，三栋淡黄色的高楼矗立在那里，正是西昌市城北公共租赁住房（一、二期）建设工程。据了解，该工程总投资2.2亿元，总建筑面积80153平方米，包括1314套住宅，目前一期建设工程已完工，二期工程本月已修到第9层。

据苗爱民介绍，该工程属于今年西昌市保障性住房建设的重点工程，整个工程完工后，能解决很大一部分毕业大学生或者购房困难群众的住房问题，能进一步化解一定的社会矛盾，是广受称赞的民生工程。

“现在房价那么贵，刚毕业才参加工作的大学生哪里住得起，还有那些家庭比较困难的人，基本上都买不起房，有了公租房，为老百姓做了实事，感觉非常高兴。”市民张先生说道。

今年西昌市的保障性安居工程目标任务为18681套；其中开工建设公共租赁住房30套（州属城市棚户区改造项目配建）；新建经济适用住房2700套;改造城市棚户区15661户（其中州属城市棚户区改造1160户）；农民工公共租赁住房290套；另外，今年还将发放租赁补贴1500户。

解决困难群众之需 温馨居所 幸福提升近日,记者走访了西昌市内部分廉租房、公租房小区,实地探访了部分保障性住房受益者的生活状况、倾听他们的心声。

现年72岁的刘大爷居住在位于西昌市河东街233号的廉租房小区里，记者敲开他家的门，看到宽敞的客厅特别明亮，南北两间卧室收拾得干净整洁。

刘大爷原来租住在河东街附近20平方米的老平房里，靠摆摊卖菜维持生计。2007年，老伴不慎摔倒，脊柱损伤。“那时，老伴每月医药费就得三四百元，再加几百元的房租，生活压力非常大。”回想以往的生活，刘大爷至今仍感心酸。

去年，刘大爷通过申请获得廉租房租住资格，现已正式入住。坐在干净整洁的客厅里，刘大爷兴奋地告诉记者：“房子有50平方米，每月租金共才几十元。辛苦了大半辈子，现在可以安享晚年了。”(符合以下条件 可以申请保障房据施珊介绍，公共租赁住房租金标准和廉租住房租赁补贴保障面积、补贴标准，实行动态调整，由西昌市公共租赁住房管理部门会同财政、发改等部门研究拟订，报西昌市人民政府决定，每2年向社会公布一次。

保障对象“公共租赁住房保障对象，是指城镇住房保障范围内常住居民中低收入、中等偏下收入的无基本住房或者住房困难家庭（含个人），以及新就业职工和在城镇有稳定职业并在城市居住一年以上的外来务工人员中的中低收入住房困难家庭（含个人）。”施珊说。

租赁条件 “一个家庭只限申请承租1套公共租赁住房，具有民事行为能力的人才能作为申请人。”施珊介绍说，同时满足以下三方面条件的年满18周岁的公民，才可以申请租住公共租赁住房：在本市有稳定工作；家庭人均年收入低于统计部门公布的上一年度西昌市城镇居民人均可支配收入标准；无住房或住房困难。

特别需要说明的是，无住房或住房困难是指在城市规划区范围内无私有住房，未承租直管公房、单位自管房、廉租住房、公共租赁住房等保障性住房，且申请之日前5年内在城区未转让住房的无房户，或家庭人均住房建筑面积低于15平方米的住房困难家庭。住房建筑面积以《房屋所有权证》登记的面积为准；有多处住房的，住房建筑面积合并计算。家庭人口包括夫妻双方及未成年子女，或共同生活的成年子女。

符合公共租赁住房租赁条件的，申请人须提交身份证、户口簿、收入证明、社会保险缴费证明、缴纳住房公积金证明、住房情况证明等材料，向所在社区申请租住公共租赁住房。单位有两人和两人以上申请人的，可由单位统一申请。

租赁期限据悉，公共租赁住房配租，需经社区初审，办事处复审，民政、人社、工商、税务、公安、房改等部门审核，公共租赁住房管理部门审定并公示以后，才能确定公共租赁住房配租轮候库人员名单。

公共租赁住房在供不应求的情况下，实行轮候制。轮候制采取公开配租的方式，组织抽签或摇号。配租对象与配租排序确定后应当予以公示，公示无异议或者异议不成立的，配租对象按照配租排序选择公共租赁住房。

符合以下条件的保障对象，优先配租。西昌市政府引进的特殊专业人才；在西昌市工作的获得表彰的全国、省部、州级劳模；烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、残疾军人、复员军人、带病回乡退伍军人；重点建设项目征收对象；申请家庭成员均为60周岁以上老年人的；独生子女伤残死亡家庭；申请家庭成员中有残疾人的。

“承租人签订租赁合同之日，按1年的租金标准一次性交纳履约保证金。租赁期限为2年，每2年签订一次租赁合同。租赁合同期满或终止，无违约责任的，退还保证金本金。违约的，可从保证金中抵扣应承担的相关费用，抵扣后尚不足的，依法予以退收。”施珊介绍说。

租赁期届满需续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向公共租赁住房管理部门提出申请，公共租赁住房管理部门会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。

西昌市城北公共租赁住房一期有共1008套住房即将全面竣工交付使用，西昌将逐步解决至少1008户中低收入住房困难家庭的居住问题。如果你还在为了住房烦恼，不妨看看上面的信息，如果符合，那快去房管局报名登记吧。