西昌商品住宅 约52%被外地人买走

近几年来，虽然西昌市综合实力明显提升，但总体上跟东部城市还有差距，工资水平不及绵阳、德阳等城市水平，但房价却远高于这些地区，在四川省各市州中，房价仅次于成都市，位居全省第二位。

由于受国内房地产市场持续升温，房价不断上涨，西昌市商品住房价格快速上涨、房价偏高。 据国家统计局凉山调查队调查分析，其主要原因：一是经济社会迅速发展，群众收入快速增加，购买力持续增强。二是居民自住需求及改善居住条件的刚性需求增大。三是受国内房地产市场快速升温影响，居民购房意愿增强，投资性需求相应增大；四是土地拍卖价格持续升高，土地成本大幅上升；五是近年来凉山州城市人居环境、对外交通条件极大改善，特别是西昌市经过“一办三创”和城市二次跨越发展，城市功能日益完善，居民居住水平和居住环境不断改善，更加适合工作、创业、生活、居住，对周边辐射作用日益凸现，州内各县及成都等外地人员纷纷到西昌经商就学、购房置业，住房需求迅速增加。

据西昌市房管局统计数据显示，西昌的商品住宅约52%被外地人买走。当然，这里所指的“外地人”大部分是处西昌本地人外的凉山州16个县份上的购买人群，州外的购买人群占到了20%左右。西昌市房管局副局长马建刚分析认为，西昌是凉山州的政治经济文化中心，“方圆八百里的核心城市”，其房产购买力旺盛是毋庸置疑的，县上的公务员退休了准备住在西昌，外地商人越来越多，成渝两地的后花园，这些都构成强劲的需求因素，西昌市人居环境好，气候好、空气好，发展前景广阔，所以不管是居住，还是投资，在西昌买房，都给了大家足够的信心。