雄起！成都房产经纪行业如何转危为安？

自今年531新政以来，成都的购房需求合理释放，楼市呈现量价齐涨的局面，月度“成绩单”在全国范围内都十分亮眼。9月期间，在成都疫情防控背景下，房地产经纪行业也受到影响。近日，成都合和致远总经理余国福、58同城高级运营总监李国平、景晖智库首席经济学家胡景晖直播连线，围绕后“疫情时代房地产经纪行业如何转危为安”等话题进行了深入探讨，并对行业如何快速调整开启新征程发表了见解。

成都房地产向好趋势不变，平台化发展将是经纪行业趋势

“所有的停滞都是暂时的，市场和交易都会很快恢复。”景晖智库首席经济学家胡景晖表示，疫情让我们进入了冷静思考和调整的周期，重新思考提升业绩的新模式，通过科技手段、内部管理等方式提升运营效率，同时通过推广VR看房、优化公域及私域流量运营等形式来提升客户触达效果，从而让经纪人作业的质量及效率得以提升。

成都合和致远总经理余国福认为，机遇永远是伴随着挑战而来。他表示，房产经纪行业依旧充满活力，尤其是有强大需求支撑的成都市场。依托58同城、安居客的平台赋能，合和致远希望能让更多的同行同业在成熟的平台里，获得良好的发展。合和致远将以公平、开放的资源分配支持加盟店东的发展，为加盟品牌及门店旗下的经纪人构建齐头并进的发展环境，助力店东将门店规模做大做强。

成都楼市韧性仍将持续凸显，存量时代到来经纪行业门槛提高

作为2000万级人口的城市，成都房地产向好趋势不会因短期的风波而止步。胡景晖认为，当前房地产市场的变化更多是增量时代向存量时代的转变，未来的房地产会以二次交易运营和服务为主，当前我们应更专注于精耕社区、提升效率和客户体验，来迎接存量房时代的到来。

成都楼市正迈入存量房时代，58同城高级运营总监李国平认为，随着存量市场的不断增长，未来各种监管也将逐渐强化，市场的准入门槛会逐步提高，经纪行业的作业环境和基本逻辑也会发生重大的变化。对于如何走出疫情时代，李国平认为，第一从业者要调整好心态，积极应对市场的变化，第二要考虑调整与员工的关系，让经纪人成为事业伙伴，第三是调整业务的重心，把握好新房和二手房的业务比例，第四是调整业务策略，优化与业主的代理模式。

今年房地产市场“一城一策”调控不断深化，购房环境整体呈现放松趋势。5月31日，成都发布新政，包含限购放松、限售放宽、优化公积金贷款政策、调整二手房交易增值税免征年限等方面，再次为成都房地产市场提供了上升动力。胡景晖认为，成都受到疫情影响的周期不会很长，今年前8个月新房及二手房成交量成绩斐然，成交面积在全国更是拔得头筹，在人口优势和楼市调控的背景下，成都的韧性仍将持续凸显。

市场进入特殊调整期，合和致远赋能合作伙伴提质增效

在当前形势中，58同城、安居客也将发挥平台责任，助力成都的合作伙伴顺利完成特殊时期的调整，以及迎接未来的市场发展。李国平表示，58同城、安居客会坚持走开放平台路线，携手合和致远赋能行业内经纪机构发展，此外也将坚持构建产业生态圈，持续走科技赋能、技术提效的道路，同时在真房源上坚持投入，作为房产信息及交易服务平台，58同城、安居客也会着力构建线下交易能力，为中小微经纪企业提供更深度的赋能解决方案。

作为以住为入口的房地产全产业链综合服务平台，合和致远也通过为成都的房地产合作伙伴带来流量、技术以及一站式解决方案等全方位赋能，携手合作伙伴走出疫情影响，一同迈入更好的时代。余国福表示，“合和致远将持续精耕获客，让合作伙伴线上获客产出比更高；同时打造全程的服务设计，关注经纪人成长及作业能力，让每一个环节和流程都有一套完善的方案，去更好地提升服务质量。”

自2022年初进入成都后，合和致远依托58同城、安居客强大的资源优势，不断蓬勃发展，拥有诺家、众合易家、城市住行、吉享家四大品牌。目前，合和致远在成都有近200家门店，超过2000名经纪人，跨界合作率也已经超过了30%，合和致远打造“品质”联盟的经营模式在成都赢得了合作伙伴的广泛认可。

合和致远致力于建立全国化的大规模房地产服务联盟社群，赋能合作伙伴从管理层面提高经营效率、降低运营成本，同时深耕客户服务，与合作伙伴共生共赢。未来，合和致远与58同城、安居客将持续发力，成就平台上的品牌伙伴及创业者，共建阳光透明、可信赖的房产服务生态。

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